Kleine Hofstraat 15, LANAKEN

Beschrijving


  • Goed onderhouden villa met als indeling :

    Gelijkvloers (121m²) is er een inkomhal met Italiaanse marmer (Bottocino) met een gastentoilet, voorzien van een handwasbakje (met Dornbracht kraan). De woonkamer heeft een eiken parketvloer en gashaard. De nieuwe alu-schuifpui geeft uit op het overdekt terras van 4m*4m. Ook de open keuken heeft een alu-schuifpui, en is volledig geïnstalleerd, met alle AEG-apparatuur en een werkblad van graniet (verzoet Jasberg). Er is een bijkeuken met inbouwkast.
    Aan de voorzijde is er een slaapkamer met ingebouwde kast, de vloer is een esdoorn-parket, met een stoomcabine met eucalyptus doseersysteem en douche met massagesproeiers van Vola.

    Op de bovenverdieping (105m²) is er een slaapkamer met ingebouwde kast, een cv-ruimte en een volledig afzonderlijke woonruimte met keuken en douche met wc. Er is een inpandig terras dat uitzicht geeft op de achtergelegen paardenstallen en weides.

    Achter de woning is er een garage met automatische poort en tussenvloer voor opslag (zoldertje) en een bergruimte voor de zadels. Er zijn 4 paardenstallen; volledig beklinkerd en voorzien van een acodrain.

    De 6 weides zijn voorzien van een buitenrijbak met led-verlichting en een hooischuur, en zijn bereikbaar langs de achterzijde, via een afzonderlijk weggetje.

    Deze woning is ideaal voor echter paardenliefhebbers, die graag aan hun eigen woning willen genieten van hun hobby.

    Watertoets
    P-score : A
    G-score : A


Adres

Straat
Kleine Hofstraat
Huisnummer
15
Gemeente
LANAKEN


Omschrijving

Titel
Goed gesitueerde villa met bijhorende paardenstallen en achtergelegen weide VERKOCHT


Informatie

Constructie type
Open
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Wc's
3
Renovatie nodig
Nee
Grondoppervlakte
10441
Bewoonbare oppervlakte
219
Staat
Zeer goede staat
Bouwjaar
1999


Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas


Andere

Garages
1


Planning

Soort bewoning
Hoofdverblijf
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Bouwvergunning omschrijving
woning
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee


Certificaten

EPC (getal)
265
Energiescore
C
EPC Certificaat
20230509-0002884703-RES-1
Electrische keuring certificaat
Ja
Electrische keuring info
CONFORM


Financieel

Kadastraal Inkomen
€ 1.200,00
Index Kadastraal Inkomen
2290


Documenten



Meer informatie of een persoonlijke afspraak
Neem contact met ons op!


Openingsuren
Maandag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Dinsdag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Woensdag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Donderdag 10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00
Vrijdag10u00 - 12u00 & 14u00 - 16u00

Of buiten kantooruren na afspraak.

Waar zijn we gelegen Stationsstraat 50, 3620 Lanaken
+32 89 713561
immo@jongen.be

Erkende vastgoedmakelaar-bemiddelaar en vastgoedmakelaar-syndicus - Erkenningsnummer 503115 (Belgie).
Zeteladres: bvba Group JMC, Stationsstraat 50, B-3620 Lanaken, KBO 0.452.733.642
Adres van toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B, 1000 Brussel - België

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV   -   Waarborgpolis AXA-Belgium 730.390.160